У жителя Пермского края по решению суда изъяли дачный участок площадью около девяти гектаров и передали его в собственность государства. Земля относилась к категории сельскохозяйственных угодий, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: территория заросла сорной растительностью, кустарниками и деревьями.
Контролирующее ведомство неоднократно выдавало владельцу предписания привести участок в порядок и использовать землю по целевому назначению. После двух штрафов за невыполнение требований инспекции было подано исковое заявление о конфискации, которое суд удовлетворил.
Применение нового закона об изъятии заброшенных участков
Этот случай стал уже вторым примером применения нового законодательства об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Ранее аналогичные меры впервые были реализованы в одном из регионов Сибири, где в пользу государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает собственников земельных участков использовать их по целевому назначению, а также поддерживать территорию в надлежащем состоянии: очищать от мусора, сорняков и несанкционированных насаждений деревьев и кустарников.
Когда участок могут признать заброшенным
Основания для изъятия садовых, огородных и приусадебных участков были закреплены постановлением правительства. Согласно этим правилам, землю могут признать заброшенной, если в течение трёх лет на ней ничего не выращивают, более половины площади занято сорняками высотой свыше метра или на территории появились деревья и кустарники, не относящиеся к благоустройству.
Аналогичные меры могут быть применены и при захламлении участка бытовыми или строительными отходами, а также при загрязнении почвы.
Требования к участкам под строительство
Для земель, предназначенных под строительство, действуют свои сроки. Такой участок может быть изъят, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного здания или сооружения. При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов.
Если на постройках фиксируются серьёзные повреждения — разрушение крыши, стен, выпадение окон или стёкол, и владелец не принимает мер для восстановления, это также может стать основанием для конфискации земли.
Кто проверяет использование земли
Надлежащий ли порядок сохранён на участке и используется ли земля по целевому назначению, определяют инспекторы Росреестра. По результатам их проверок принимаются решения о вынесении предписаний, назначении штрафов или обращении в суд с требованием изъять землю.