Проект корректировок условий государственной программы «Семейная ипотека» может привести к значительному росту ежемесячных платежей. В ряде столичных регионов — Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области — максимальный платёж по новому варианту может достигать 172 000 руб. в месяц.
Ключевые цифры
- Максимальный платёж для семей с тремя детьми в указанных регионах может достигать 172 000 руб. в месяц.
- Для семей с пятью и более детьми расчётный максимум — около 133 000 руб. в месяц.
- По оценкам, рост платежей для большинства семей составит от 85% до 139% по сравнению с текущими условиями.
- Сегодня при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж в столичных регионах составляет примерно 71 900 руб.
- Новая максимальная сумма кредита для ряда категорий семей может увеличиться до 18 млн руб.
Почему вырастут платежи
Основные факторы роста — дифференциация процентных ставок в зависимости от числа детей, сокращение сроков кредитования (возможное сокращение сроков вдвое) и одночасное увеличение предельного размера кредита для многих семей. Комбинация более короткого срока и более высокого размера кредита повышает ежемесячную нагрузку.
Текущее положение и сроки реализации
Действующие условия семейной ипотеки сохранены до октября 2026 года. Сейчас ставка по программе едина для всех семей — 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальная сумма — 12 млн руб. Власти планируют в будущем перейти к дифференциации ставок и изменить сроки и лимиты кредита.
