С 1 июля 2026 года для договоров по семейной ипотеке вводится правило: льготная ставка действует только первые 15 лет, после чего кредит переводят на рыночные условия.
Банки будут учитывать количество детей в семье при установлении ставки: при большем числе детей льготные условия будут ниже.
Пример базовой шкалы ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах ставки будут примерно на 2 п. п. ниже — в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту.
Точные механики и детали реализации будут определять банки и регуляторы.
